เปรียบเทียบ 5 แผนประกันบ้านและคอนโดสำหรับปล่อยเช่า

เลือกแบบไหนดี? ให้คุ้มครองตรงกับอสังหาฯ และความเสี่ยงของคุณมากที่สุด

การปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด ไม่ใช่แค่เรื่อง “มีผู้เช่า” แล้วจบ แต่เจ้าของทรัพย์ยังต้องรับความเสี่ยงอีกหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นไฟไหม้ น้ำท่วม กระจกแตก เครื่องใช้ไฟฟ้าลัดวงจร ไปจนถึงความเสียหายจากผู้เช่า หรือรายได้ที่อาจหายไปหากเกิดเหตุไม่คาดคิด

ปัจจุบันมีประกันสำหรับบ้านและคอนโดปล่อยเช่าหลายรูปแบบ แต่ละแผนมีจุดเด่นต่างกัน ทั้งเรื่อง “ค่าเบี้ย” และ “ความคุ้มครอง” ดังนั้นการเลือกให้เหมาะกับประเภททรัพย์สินจึงสำคัญมาก

บทความนี้ Living Insure สรุปและเปรียบเทียบ 5 แผนประกันยอดนิยมสำหรับบ้านและคอนโดปล่อยเช่า เพื่อช่วยให้เจ้าของอสังหาฯ ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

1. MSIG x LivingInsider “ให้เช่าหายห่วง”

เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านเช่าที่ต้องการคุ้มครองครบเรื่องการปล่อยเช่า

แผนนี้ถือว่าโดดเด่นมากสำหรับ “สายปล่อยเช่า” โดยเฉพาะ เพราะออกแบบมาให้ครอบคลุมความเสี่ยงที่เจ้าของบ้านปล่อยเช่ามักเจอจริง

จุดเด่น

• คุ้มครองทั้งบ้านปล่อยเช่าและคอนโดปล่อยเช่า
• คุ้มครองทรัพย์สินจากการปล่อยเช่า
• มี Home Assistance 24 ชั่วโมง
• คุ้มครองความเสียหายจากสัตว์เลี้ยงผู้เช่า
• คุ้มครองโจรกรรม
• คุ้มครองความรับผิดต่อบุคคลภายนอก

ความคุ้มครองสำคัญ

• ไฟไหม้ต่อทรัพย์สิน สูงสุด 500,000 บาท
• น้ำท่วม สูงสุด 20,000 บาท
• กระจกเสียหาย สูงสุด 500,000 บาท
• ภัยธรรมชาติ สูงสุด 125,000 บาท
• โจรกรรม สูงสุด 50,000 บาท
• ความรับผิดต่อบุคคลภายนอก สูงสุด 150,000 บาท
• สัตว์เลี้ยงกัดแทะ/ขับถ่าย สูงสุด 30,000 บาท
• คุ้มครองทรัพย์สินจากการปล่อยเช่า สูงสุด 150,000 บาท

ค่าเบี้ย

เริ่มต้นประมาณ 2,199 บาท/ปี

เหมาะกับใคร?

• เจ้าของบ้านเช่า
• นักลงทุนอสังหาฯ ปล่อยเช่าหลายยูนิต
• คนที่กังวลเรื่องผู้เช่าทำทรัพย์สินเสียหาย

2. TIP Condo Life

ประกันคอนโดราคาคุ้มค่า สำหรับสายปล่อยเช่าคอนโด

แผนนี้เหมาะกับเจ้าของคอนโดปล่อยเช่าโดยเฉพาะ จุดเด่นคือ “เบี้ยถูก” แต่ยังได้ความคุ้มครองหลายด้าน

จุดเด่น

• ค่าเบี้ยเริ่มต้นเพียงหลักร้อย
• มีค่าที่อยู่อาศัยระหว่างซ่อม
• มีคุ้มครองรายได้ค่าเช่าสูญเสีย
• ความรับผิดต่อบุคคลภายนอกค่อนข้างสูง

ความคุ้มครองสำคัญ

• ไฟไหม้ต่อทรัพย์สิน สูงสุด 600,000 บาท
• น้ำท่วม สูงสุด 20,000 บาท
• เครื่องใช้ไฟฟ้าลัดวงจร สูงสุด 100,000 บาท
• กระจกเสียหาย สูงสุด 30,000 บาท
• ภัยธรรมชาติ สูงสุด 20,000 บาท
• โจรกรรม สูงสุด 30,000 บาท
• ความรับผิดต่อบุคคลภายนอก สูงสุด 300,000 บาท
• ค่าที่อยู่อาศัยระหว่างซ่อม สูงสุด 250,000 บาท
• ค่าสูญเสียรายได้จากการเช่า สูงสุด 25,000 บาท

ค่าเบี้ย

เริ่มต้นประมาณ 649 บาท/ปี

เหมาะกับใคร?

• เจ้าของคอนโดปล่อยเช่า
• นักลงทุนที่ต้องการควบคุมต้นทุน
• คนที่อยากได้ความคุ้มครองพื้นฐานครบในราคาประหยัด

3. วิริยะประกันภัย “บ้านอยู่อาศัย”

คุ้มครองไฟไหม้สูง เหมาะกับบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม

แผนนี้เน้นคุ้มครองโครงสร้างบ้านและความเสียหายหลัก ๆ ของที่อยู่อาศัย เหมาะกับคนที่ต้องการวงเงินคุ้มครองสูงในราคากลาง ๆ

จุดเด่น

• คุ้มครองไฟไหม้สูงถึง 800,000 บาท
• เหมาะกับบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม
• เบี้ยไม่แพงเมื่อเทียบวงเงิน

ความคุ้มครองสำคัญ

• ไฟไหม้ต่อทรัพย์สิน สูงสุด 800,000 บาท
• น้ำท่วม สูงสุด 20,000 บาท
• เครื่องใช้ไฟฟ้าลัดวงจร สูงสุด 10,000 บาท
• กระจกเสียหาย สูงสุด 50,000 บาท
• ภัยธรรมชาติ สูงสุด 20,000 บาท
• โจรกรรม สูงสุด 10,000 บาท

ข้อสังเกต

• ไม่มีค่าที่พักระหว่างซ่อม
• ไม่มีคุ้มครองรายได้ค่าเช่า
• ไม่มีคุ้มครองสัตว์เลี้ยงผู้เช่า

ค่าเบี้ย

เริ่มต้นประมาณ 600 บาท/ปี

เหมาะกับใคร?

• บ้านอยู่อาศัยทั่วไป
• เจ้าของบ้านที่เน้นคุ้มครองโครงสร้าง
• บ้านที่ไม่ได้ปล่อยเช่าระยะสั้น

4. กรุงเทพประกันภัย “ประกันทรัพย์สินภายในคอนโด”

เน้นคุ้มครองทรัพย์สินภายในแบบจัดเต็ม

ถ้าคุณมีคอนโดที่ตกแต่งครบ เฟอร์นิเจอร์แพง หรือมีเครื่องใช้ไฟฟ้าราคาแพง แผนนี้ถือว่าน่าสนใจมาก

จุดเด่น

• คุ้มครองไฟไหม้และภัยธรรมชาติสูง
• คุ้มครองทรัพย์สินภายในห้องครบ
• ความรับผิดต่อบุคคลภายนอกสูง

ความคุ้มครองสำคัญ

• ไฟไหม้ต่อทรัพย์สิน สูงสุด 1,000,000 บาท
• น้ำท่วม สูงสุด 500,000 บาท
• เครื่องใช้ไฟฟ้าลัดวงจร สูงสุด 200,000 บาท
• ภัยธรรมชาติ สูงสุด 500,000 บาท
• โจรกรรม สูงสุด 200,000 บาท
• ความรับผิดต่อบุคคลภายนอก สูงสุด 500,000 บาท

ข้อสังเกต

• ไม่คุ้มครองกระจก
• ไม่มีค่าที่พักระหว่างซ่อม
• ไม่มีคุ้มครองสัตว์เลี้ยง

ค่าเบี้ย

เริ่มต้นประมาณ 1,290 บาท/ปี

เหมาะกับใคร?

• คอนโด High-end
• ห้องที่ตกแต่งครบ Fully Furnished
• นักลงทุนที่ต้องการคุ้มครองทรัพย์สินวงเงินสูง

5. Allianz Ayudhya “ประกันบ้านและทรัพย์สิน”

คุ้มครองรอบด้านที่สุด วงเงินสูงหลายรายการ

ถ้าต้องการ “ความคุ้มครองจัดเต็ม” แผนนี้ถือว่าโดดเด่นที่สุดในภาพรวม

จุดเด่น

• ภัยธรรมชาติสูงสุดถึง 1,000,000 บาท
• ความรับผิดต่อบุคคลภายนอกสูงมาก
• คุ้มครองกระจกและเครื่องใช้ไฟฟ้า
• มีค่าที่พักระหว่างซ่อม

ความคุ้มครองสำคัญ

• ไฟไหม้ต่อทรัพย์สิน สูงสุด 1,000,000 บาท
• น้ำท่วม สูงสุด 20,000 บาท
• เครื่องใช้ไฟฟ้าลัดวงจร สูงสุด 10,000 บาท
• กระจกเสียหาย สูงสุด 100,000 บาท
• ภัยธรรมชาติ สูงสุด 1,000,000 บาท
• โจรกรรม สูงสุด 200,000 บาท
• ความรับผิดต่อบุคคลภายนอก สูงสุด 1,000,000 บาท
• ค่าที่อยู่อาศัยระหว่างซ่อม สูงสุด 100,000 บาท

ค่าเบี้ย

เริ่มต้นประมาณ 1,009 บาท/ปี

เหมาะกับใคร?

• คนที่ต้องการความคุ้มครองครอบคลุม
• บ้านหรือคอนโดมูลค่าสูง
• เจ้าของทรัพย์ที่กังวลเรื่องภัยธรรมชาติ

สรุป: เลือกแผนไหนดี?

ถ้าคุณเป็น “เจ้าของบ้านปล่อยเช่า”

แนะนำ

MSIG x LivingInsider “ให้เช่าหายห่วง”

เพราะมีคุ้มครองเฉพาะทางสำหรับการปล่อยเช่า ทั้งสัตว์เลี้ยง ความเสียหายจากผู้เช่า และทรัพย์สินสำหรับปล่อยเช่า

ถ้าคุณเป็น “เจ้าของคอนโดปล่อยเช่า”

แนะนำ

TIP Condo Life

เพราะเบี้ยถูก คุ้มค่า และมีคุ้มครองรายได้ค่าเช่า

ถ้าต้องการ “วงเงินคุ้มครองสูง”

แนะนำ

Allianz Ayudhya หรือ กรุงเทพประกันภัย

เหมาะกับทรัพย์สินมูลค่าสูงและคอนโดตกแต่งครบ

ถ้าต้องการ “ประหยัดงบ”

แนะนำ

วิริยะประกันภัย

ค่าเบี้ยเริ่มต้นเพียงประมาณ 600 บาท/ปี แต่ยังได้คุ้มครองพื้นฐานที่จำเป็น

ประกันปล่อยเช่า สำคัญกว่าที่คิด

หลายคนมองว่าประกันเป็น “ค่าใช้จ่าย” แต่จริง ๆ แล้วคือ “ต้นทุนป้องกันความเสียหายก้อนใหญ่” เพราะเหตุการณ์ไม่คาดคิดเพียงครั้งเดียว อาจทำให้ต้องเสียค่าซ่อมหลักแสน หรือเสียรายได้ค่าเช่าต่อเนื่องหลายเดือน

การเลือกประกันที่เหมาะกับประเภททรัพย์สินและรูปแบบการปล่อยเช่า จะช่วยให้คุณปล่อยเช่าได้อย่างมั่นใจมากขึ้น และบริหารความเสี่ยงได้อย่างมืออาชีพ

Living Insure พร้อมช่วยเปรียบเทียบแผนประกันให้เหมาะกับบ้านและคอนโดของคุณ เพื่อให้คุณ “ปล่อยเช่าอุ่นใจ” ได้จริงในทุกสถานการณ์

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
โทร. 093-294-8047
LINE : @Livinginsure